2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。

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这里面不仅仅是高负债，还有负债成本相关的高利率，我们经济体的即拥有发达国家的高负债，尤其是居民高杠杆，但又拥有相对较高的利率水平，6%的长期贷款和3%的长期贷款计算下来利息差的非常多，同样的负债产生的利息相差很大。

不要把居民当成超人，抗压能力没有想象那么强，资本收益压过劳动收益，收入也没那么高和稳定，要不是人情社会之间亲朋信贷来回倒，可能要更早的出现系统性的违约。一直很好奇有些人张口就是大放水，吹口气就成了吗?以前的做法是刺激居民加杠杆投资和消费，才能把水放出来，就现在这杠杆率，银行即便敢放贷，也的有人敢接啊，自己加杠杆替别人置换风险，只能说比较大无畏吧。

我们可以假定60岁以上和18岁以下的人是没有房贷的，那么也就是中间百分之六十的人承担房贷，这百分之六十，再考虑夫妻就一人承担， 那么就是百分之三十。

在考虑部分农村人口不承担房贷，那么再减去百分之十，估算一下，如果你现在作为一个成年人而且没有房贷恭喜你，那么你之前资产上比有房贷的就多73万。

假设这笔钱要还二十年，那么对比有房贷压力的人，你每个月就可以有多2000元的支配。

别小瞧这两千，你每个月需要不需要加班，能不能过的更滋润，能不能存下钱，说不定就看这两千了。

所以2022年，如果你还没买房的话，就别考虑买房了，毕竟一现实中你的房贷怎么算，都不止73万能打住的。