很多关注房市的朋友可能会有一个问题，那就是未来两年小县城的房价会降吗？相信每个人心里也多多少少都有一些看法，今天就聊聊这个问题，小县城房子的放假会降吗？现在降还是未来降？

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个人看来，其实不用等到未来，现在县城的房价已经缺少支撑了。从两个方面来判断：一个来自理性的，一个是感性认知。

理性方面的判断，人口流出是绝大多数县城面临的情况，只有个别百强县，有产业有区位的例外。人口流出的情况，造成供应大于需求，基本的经济规律还是会起作用的，不以意志为转移，再怎么刺激，可能也只能减缓这个过程，扭转不了这个趋势。

从另一方面感性认知来看，我们仔细观察身边的小开发商，不难发现他们的日子都是越来越不好过，提供的产品和服务，很难收到回款，后来这部分业务已经从重要组成部分变成了机会型业务，销售基本也不去跑了。

再者，小县城压根就没有升价的资格。中国商业地产只有一线城市有资格拥有，二线都没资格拥有商业地产，小县城的房子，更是不抗压的！