房价的走势一直都是人们生活的重点关注问题之一。今年年初，住建部部长王蒙徽在接受人民日报专访时表示，坚持房住不炒的基本定位，推进差异化调控机制，实现房地产平稳健康发展。每年的房价大部分都会呈现出持续上涨的趋势，但是对于2021年的房价市场而言，房价可能会发生下跌现象，究竟能跌多少呢？我们一起来分析、探索。​

根据2021年上半年房价的变化情况，许多一线城市的房产价格已经出现了下降的苗头，比如北京和广州。大约有18%的北京二手房下调了房子的价格，对于广州而言，也已经有70%下调了房价。过去的上半年，深圳楼市也出现了罕见的降温现象，新房、二手房成交额大幅度下跌，根据六月最新发布的深圳房地产成交数据，二手房成交了2575套。面对这一现象，不少人心中都泛起了嘀咕，为什么房价会下跌呢？并且究竟能跌多少呢？

本次房价下跌的原因主要是由于“政策+金融”的组合拳作用。有形的“手”和无形的“手”相结合，使得现存的房地产市场更加规范，房价也更加合理，对于房地产管控的效果更加的明显。对于开发商而言，房子的价格最多只能下调20%，因为若超过20%，则对于房地产市场而言，会产生亏损的盈利模式，房地产商支付不起工人的工资，造成房产泡沫破裂。