按照往年的逻辑，年底都是各大开发商争相冲刺业绩的关键时刻，各种优惠政策会给的比较多。但按照今年的发展策略，90%以上的地产商早已不是业绩问题，是生死问题。还在尚且生存的房企，对于拿地早已没有了想念，那么现在手上唯一的几个在售楼盘，自然是其东山再起的底气，这个时候降价卖，会让地产商很难受。

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以往的操作模式是，房地产商即使项目不赚钱，快速售罄，可以迅速回收现金流。那么现金流回来的核心目的，是为了再去获取土地，然后再去滚动，通过现金流来寻求规模和市值的扩大。而现在现金流的盈利模式早已被唾弃，房地产老板也为此深受其害。市场又回归到了理性的以产品利润为核心的价值导向。

最为重要的是，从11月开始，政府救市颁发的一系列政策如雷灌耳，不仅吊足了消费者的心，也让开发商找到了一丝期待。按照目前老板的思路，我们都在等待着下一步更为刺激的需求端政策，这就是中财办前天所说的解开限制住房需求的一些政策，比如限购限贷。

在这一系列利好的情况下，房地产老板不太会因为年底所谓的回笼资金，或者业绩考核来强行降价，不科学也不合理。对于购房者而言，这仿佛是一种赌博， 建议多看看，观望一下。目前市场成交量虽然上浮，但和理想的时候还差距甚远。