端午节过去，2021年就过去一半了，而牵动无数普通中国人的房价和楼市，却依然暗流涌动，并没有完全进入平稳正常的轨道和状态。端午假期，中国重点20城市新房成交7868套，与去年端午同期相比下降57.1%。6月16日，国家统计局发布了2021年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。
 


数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1—5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。在商品房销售情况方面，1—5月份，商品房销售额70534亿元，增长52.4%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。
 


端午期间尽管房企卖房热情高涨，但整体成交热度有所下降。一方面受到政策持续收紧，调控持续深入，房地产多项指标增速现回落，楼市整体热度减弱。多个城市进行了多次升级版调控，从限购、限售、公开摇号、捂盘惜售及人口落户等方面出台相关政策。
 


另一方面，端午小长假由于假期较短，开发商楼盘优惠力度较小。而去年端午假期处于市场反弹阶段，市场活跃度高，成交量达到一个小高峰，与去年同期相比，今年端午楼市成色不足。
 


从分析看房价逐步走向理想，价格会逐步下滑，但还要横盘一段时间。虽然三线城市房价仍处上涨势态，但其房价分化还是比较普遍的，房价受城市本身的因素影响比较大，未来，一二线城市的房子还是捍卫资产贬值的主要不动产。