“学区房”作为附属在住房上的特殊功能，本身就是非常不正常的。用教育资源的资本化，有钱才能上好学校，结果会造成怎样的后果？

在房价下跌问题上，毫无疑问，学区房会率先冲破迷雾，成为下跌先锋。政策对学区房还是有效果的，上海楼市调查：价格虚高学区房挤掉300万水分，学区房量价正从高位不断回落，8月上海二手住宅成交环比下跌24.3%，同比下跌39.6%。而曾经领涨二手房的学区房，经过5次降价后，目前报价725万元

伴随着一系列政策的落地，学区房量价正从高位不断回落。种种迹象表明，在决策层对学区房提出严厉要求后，学区房价格将不可能保持继续上涨的格局，而只能转向下跌。而从深圳、上海的情况来看，下跌的幅度还不会小，动辄三、五百万，甚至上千万的下跌。

伴随着学区房价格的下跌，二手房价格也是“水到渠成”，到了应当收敛价格、泡沫破裂的时候了。这让已经购买了学区房的家长们有心在滴血的感觉。纵然买得起如此昂贵的学区房的家庭，并非普通家庭，但是，再富有的家庭，也不希望房子买了价格就大跌吧。

一定程度上，打击炒作学区房，实质对炒作二手房也会起到非常重要的作用。学区房的出现又就是教育资源不平等的一个结果，不调整教育机制，搞啥影响都不会太大。对于普通老百姓，降价的不只是学区房，而是整个楼市，而且教育资源也要实现公平化！